Ana Sayfa / Yapı İşletmesi

Yapı İşletmesi

Bir projenin teknik olarak doğru olması yetmez; zamanında ve bütçe içinde bitmesi gerekir. Bu bölüm, şantiyede işin ilerleyişini ölçmenin ve gecikmeyi erken görmenin sayısal araçlarını ele alır.

Neden ayrı bir disiplin? Tasarım hesapları statik bir soruyu cevaplar: yapı ayakta durur mu? Yapı işletmesi ise dinamik bir soruyu cevaplar: iş, planlanan hızda ilerliyor mu? İkisinin matematiği tamamen farklıdır — biri denge denklemleri, diğeri ağ analizi ve oran takibidir.

TEMEL KONULAR

Maliyet Kontrolü

Kazanılmış Değer Analizi (EVM)

PV, EV, AC; maliyet ve zaman sapmaları; CPI ve SPI performans endeksleri; tahmini proje maliyeti EAC ve tamamlanma endeksi TCPI.

PMI / ANSI EIA-748

Simülasyon

Kritik Yol (CPM) Gezgini

İleri/geri geçiş, erken ve geç başlangıç, toplam boşluk ve kritik yolun iş sürelerine göre kayışı — canlı.

Kelley & Walker (1959)

İLGİLİ ARAÇLAR

Araçlar

Metraj ve Hakediş (K)

Beton, kalıp, donatı metrajı; DXF/PDF/IFC dosyasından otomatik metraj; hakediş ve teklif cetveli.

Simülasyon

Vaziyet Planı Gezgini

Parsel, çekme mesafeleri, TAKS/KAKS — şantiye öncesi imar geometrisi.

Kapsam: Öğretim amaçlı modüldür. Sözleşme yönetimi, ihale mevzuatı, iş sağlığı ve güvenliği, kaynak dengeleme ve kazanç/risk paylaşımı kapsanmaz. Kamu ihalelerinde hakediş ve fiyat farkı hesapları yürürlükteki mevzuata tabidir.